DGAP-News: RCM Beteiligungs AG liegt mit gutem Start in das Jahr 2014 voll im Plan

RCM Beteiligungs AG liegt mit gutem Start in das Jahr 2014 voll im Plan

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

23.05.2014 08:40

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* Deutliche Ergebnissteigerung im Konzern für 2014 gegenüber 2013 erwartet

* Mieterträge steigen, Kosten sinken weiter

* Veräußerungsgewinne aus bereits beurkundeten Immobilientransaktionen

werden im weiteren Geschäftsjahresverlauf ergebniswirksam

Die RCM Beteiligungs AG, ein auf den Erwerb und die Weiterentwicklung von

Wohnobjekten spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat die Basis ihrer

konzernweiten operativen Geschäftstätigkeit im ersten Quartal des

Geschäftsjahres 2014 wie geplant weiter verbessert. Die

Konzern-Kaltvermietungserlöse zogen weiter an und legten im Vergleich zum

Vorjahreszeitraum um mehr als 25 % auf ca. 0,90 Mio. Euro (Vorjahr 0,72

Mio. Euro) zu. Obwohl zusätzliche Erträge aus dem Verkauf von Immobilien

erst im weiteren Verlauf des Geschäftsjahres wirksam werden und die

Konzernumsatzerlöse des ersten Quartals daher mit rund 1,50 Mio. Euro noch

nicht die Höhe der Umsätze des Vorjahreszeitraums (2,58 Mio. Euro) erreicht

haben, weist die Gesellschaft nach drei Monaten des laufenden

Geschäftsjahres bereits einen Konzerngewinn aus der gewöhnlichen

Geschäftstätigkeit in Höhe von TEUR 132 (Vorjahr TEUR 541) aus, wobei die

Vorjahreszahlen stark durch den Verkauf eines Immobilienprojektes in der

Konzerntochtergesellschaft SM Wirtschaftsberatungs AG geprägt waren, mit

dem im ersten Quartal 2013 ein außergewöhnlich hoher Gewinnbeitrag in Höhe

von mehr als 0,6 Mio. Euro erzielt worden war. Bereinigt um alle

Immobilientransaktionen hat sich das Konzernergebnis der RCM Beteiligungs

AG nach drei Monaten im Quartalsvergleich um ca. TEUR 88 verbessert.

In der Einzelgesellschaft wird nach drei Monaten ein Gewinn aus der

gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe TEUR 99 ausgewiesen, nachdem im

Vorjahresquartal noch ein Minus von TEUR 187 hingenommen werden musste.

Damit hat sich das Quartalsergebnis im Vergleich zum Vorjahr bereits ohne

Gewinnbeiträge aus dem Verkauf von Immobilien um ca. TEUR 286 verbessert.

Die für das gesamte Vorjahr ausgewiesenen Konzern-Kaltvermietungserlöse in

Höhe von 3,12 Mio. Euro sollen im laufenden Geschäftsjahr deutlich

übertroffen werden. Angesichts des in Richtung 100.000 m² Fläche geplanten

Konzern-Portfolioausbaus erwartet die RCM Beteiligungs AG, dass die

konzernweiten Kaltmieterlöse im Geschäftsjahr 2014 über 3,5 Mio. Euro

liegen werden. Wichtige Kostenpositionen wie die sonstigen betrieblichen

Aufwendungen konnten dagegen im ersten Quartal weiter gesenkt werden (-17

%).

Martin Schmitt, Vorstandsvorsitzender der RCM Beteiligungs AG rechnet

angesichts der inzwischen realisierten sowie der für das weitere

Geschäftsjahr im Konzern noch erwarteten Immobilientransaktionen mit

deutlich verbesserten Konzernzahlen für das gesamte Geschäftsjahr 2014:

"Ich gehe davon aus, dass der Konzerngewinn der RCM im Jahr 2014 deutlich

zulegen wird. Schon heute wissen wir, dass im weiteren

Geschäftsjahresverlauf die Erträge aus den bereits beurkundeten Verkäufen

von sieben Immobilien mit insgesamt mehr als 4.000 Quadratmetern Wohnfläche

konzernweit ergebniswirksam werden" untermauert Schmitt seine positive

Einschätzung und führt weiter aus, "dass die Gesellschaft ja nach der

nationalen Rechnungslegung HGB bilanziert, wodurch vorhandene stille

Reserven mit dem Verkauf der Immobilie gehoben und damit dann

ergebniswirksam werden." Die Gesamtjahresumsätze des Konzerns im

Geschäftsjahr 2014, sollen, so Schmitt weiter, über der Höhe der

Vorjahresumsätze liegen.

Mit den veräußerten Immobilien wurde die Strategie der Fokussierung des

Immobilienportfolios auf weniger Standorte und größere Objekte konsequent

fortgesetzt. Gleichzeitig wurden diese Flächenabgänge mit dem Ankauf von

zwei in Dresden und Umgebung gelegenen Wohnimmobilien, die zusammen ca.

2.700 m² Fläche umfassen, bereits zu guten Teilen wieder kompensiert.

Darüber hinaus wurde im laufenden Geschäftsjahr ein Entwicklungsobjekt in

Dresden erworben, in dem bei einem Investitionsvolumen von voraussichtlich

4 bis 5 Mio. Euro mehr als 3.000 m² vermietbare Fläche zuzüglich eines

weiteren umsetzbaren Planvolumens von 4.000 m² Fläche entstehen sollen.

Der RCM Beteiligungs AG ist es inzwischen zudem gelungen, von der noch bis

November 2014 laufenden und ein Volumen von ca. 6,4 Mio. Euro umfassenden

Wandelanleihe (WKN A1E8QC) bereits vor der Fälligkeit Anleihen im Wert von

rund 2,4 Mio. Euro ausschließlich durch Tausch in eine neue Optionsanleihe

mit vierjähriger Laufzeit und einem Strikepreis von 2,25 Euro aus dem Markt

zu nehmen und somit einziehen zu können. Zusätzlich wurden weitere

Wandelanleihen im Volumen von rund 1,4 Mio. Euro zurückgekauft, sodass das

ausstehende Volumen der im November 2014 fälligen Wandelanleihe nach

Einziehung der genannten Beträge nur noch rund 2,6 Mio. Euro beträgt. Die

neue Optionsanleihe wurde unter Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre

begeben und wird außerhalb einer Privatplatzierung nicht zur Zeichnung

angeboten. "Mit dieser Transaktion können wir die Finanzierungskosten der

Gesellschaft weiter senken" freut sich der Vorstandsvorsitzende Schmitt und

unterstreicht damit seinen positiven Ausblick auf das laufende

Geschäftsjahr 2014.

RCM Beteiligungs AG

Der Vorstand

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein

Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den

Verkauf von Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören

u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs

AG und die SM Domestic Property AG. Regional konzentriert sich das

Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden.

Das Portfolio des Konzerns umfasst zurzeit mehr als 76.000 m² Fläche und

soll zügig Richtung 100.000 m² Fläche ausgebaut werden. Der Konzernumsatz

belief sich im Jahr 2013 auf ca. 11,5 Mio. Euro, das Konzernergebnis der

gew. Geschäftstätigkeit lag bei 0,88 Mio. Euro. Das Unternehmen wird

geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und seinem

Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im Entry

Standard der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der Stuttgarter

Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra gehandelt (WKN

A1RFMY).

Kontakt IR und PR:

Reinhard Voss

Vorstand

RCM Beteiligungs AG

Fronäckerstraße 34

71063 Sindelfingen

Tel.: 07031-4690964

mobil: 0176-24114960

reinhard.voss@smw-ag.de

Disclaimer:

Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten,

Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden,

basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.

Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren

unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung

erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine

Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.

HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen

www.rcm-ag.de, info@rcm-ag.de

Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)

Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss, Aufsichtsratsvorsitzender:

Prof. Dr. Steinbrenner

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Unternehmen: RCM Beteiligungs AG

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71063 Sindelfingen

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