DGAP Zwischenmitteilung: Hesse Newman Capital AG

Hesse Newman Capital AG: Weiterhin sehr schwieriges Marktumfeld, Fokussierung auf Ausbau der Kapitalverwaltungsgesellschaft

Hesse Newman Capital AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

19.11.2014 09:17

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Hesse Newman Capital AG: Weiterhin sehr schwieriges Marktumfeld,

Fokussierung auf Ausbau der Kapitalverwaltungsgesellschaft

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG

Hamburg, 19. November 2014.

Die Hesse Newman Capital AG, Investment- und Assetmanager von

Kapitalanlagen mit Schwerpunkt auf Immobilien, hat im dritten Quartal 2014

weitere Maßnahmen ergriffen, um das Geschäftsmodell der schwierigen

Marktsituation anzupassen. Einerseits führt das stark gestiegene

Preisniveau an den Immobilienmärkten dazu, dass Objekte, die den Qualitäts-

und Renditeerwartungen der Anleger geschlossener Investmentfonds gerecht

werden, kaum noch zu finden sind. Andererseits ist die bereits in den

Vorjahren schwache Nachfrage noch weiter gesunken und zunehmend mehr

Vertriebspartner haben das Geschäft mit geschlossenen Investmentfonds

eingestellt.

In Folge dieser negativen Entwicklung sank das von Hesse Newman

eingeworbene Anlegerkapital in den ersten neun Monaten 2014 auf 35,0 Mio.

Euro (Vorjahresperiode: 45,8 Mio. Euro) - Zielinvestments waren in erster

Linie die Core-Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 8 und 4 sowie

Container. Die Umsatzerlöse betrugen in diesem Zeitraum 2,3 Mio. Euro

(Vorjahresperiode: 4,8 Mio. Euro) und der Materialaufwand 1,3 Mio. Euro

(Vorjahresperiode: 3,4 Mio. Euro). Der Personalaufwand fiel mit 1,4 Mio.

Euro gegenüber dem Vorjahreszeitraum (2,4 Mio. Euro) deutlich geringer aus,

das sonstige betriebliche Ergebnis belief sich auf -1,2 Mio. Euro

(Vorjahresperiode: -1,9 Mio. Euro).

Das Ergebnis der operativen Geschäftstätigkeit (EBIT) betrug somit -1,9

Mio. Euro

(Vorjahresperiode: -3,0 Mio. Euro). Das Finanzergebnis war in den ersten

neun Monaten 2014 ausgeglichen, im Vorjahr war es insbesondere aufgrund der

vorgenommenen Neubewertung einer stillen Beteiligung mit -5,5 Mio. Euro

deutlich negativ. Das Konzernperiodenergebnis belief sich zum

30. September 2014 auf -2,1 Mio. Euro (Vorjahresperiode: -7,3 Mio. Euro).

Davon entfielen auf das dritte Quartal -0,6 Mio. Euro (Vorjahresquartal:

-0,9 Mio. Euro).

Die Bilanzsumme ist gegenüber dem 31. Dezember 2013 von 18,9 Mio. auf 7,6

Mio. Euro gesunken. Ursächlich hierfür ist vor allem die Rückführung von

Darlehen für die Zwischenfinanzierung von Fondsobjekten. Die

Eigenkapitalquote hat sich zum 30. September 2014 dadurch auf nunmehr 35

Prozent verbessert

(31. Dezember 2013: 25 Prozent).

Aufgrund des schwachen Neugeschäfts wurden umfangreiche Einsparmaßnahmen im

Bereich der Personal- und Sachkosten ergriffen, die ihre Wirkung zum

größten Teil im kommenden Jahr entfalten werden. Außerdem wurde das

Vertriebs-Joint-Venture aufgelöst und die Gesellschaft wieder zu 100

Prozent übernommen. Angesichts der schwierigen Marktlage sind weitere

Maßnahmen zur Anpassung des Geschäftsmodells wahrscheinlich.

Hesse Newman prüft verschiedene Optionen mit dem Ziel, die Gesellschaft

zukunftsfähig auszurichten. Der Fokus der zukünftigen Geschäftstätigkeit

liegt auf Grund der sich kurzfristig nicht verbessernden Rahmenbedingungen

auf dem Ausbau des Servicegeschäfts des Joint Ventures Hamburg Asset

Management HAM Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH als externe

Kapitalverwaltungsgesellschaft für Fonds auch anderer Fondsanbieter. Hier

konnte ein zweiter Immobilien-Spezialfonds realisiert werden. Insgesamt

nutzen inzwischen 4 Immobilienfonds und 14 Flugzeugfonds mit einem

Gesamtinvestitionsvolumen von rund

430 Mio. Euro die Dienstleistungen der HAM. Damit ist sie bereits heute

eine der größten auf geschlossene Sachwertfonds spezialisierten

Kapitalverwaltungsgesellschaften am Markt.

Konkrete neue Fondsprojekte sind derzeit nicht in Sicht. Das

Platzierungsergebnis wird sich deshalb im weiteren Jahresverlauf nicht

signifikant erhöhen. Der Umsatz wird mit knapp 3 Mio. Euro und das

Jahresergebnis mit rund -3 Mio. Euro erwartet.

Kontakt

Hesse Newman Capital AG

Dr. Marcus Simon | Vorstand Finanzen und Verwaltung

Telefon: 040-339 62 437 | E-Mail: marcus.simon@hesse-newman.de

Gorch-Fock-Wall 3 | 20354 Hamburg

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Hesse Newman Capital AG

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