DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM setzt profitables Wachstum im 1. Quartal 2016 fort

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM setzt profitables Wachstum im 1. Quartal 2016 fort

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Quartalsergebnis/Immobilien

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM setzt profitables Wachstum im 1.

Quartal 2016 fort

27.05.2016 / 08:45

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WCM setzt profitables Wachstum im 1. Quartal 2016 fort

- Wert des Immobilienportfolios steigt um 4,9 Prozent auf 530,5 Mio. Euro

(Ende 2015: 505,7 Mio. Euro)

- FFO I erhöht sich auf 4,4 Mio. Euro und FFO II auf 4,9 Mio. Euro

- Net Loan-to-Value (LTV) steht bei 52 Prozent

- EPRA NAV erhöht sich auf 293,5 Mio. Euro oder 2,41 Euro pro Aktie

(Ende 2015: 290,6 Mio. Euro oder 2,38 Euro pro Aktie)

- Prognose für das Gesamtjahr bestätigt und weitere Zukäufe geplant

Frankfurt am Main, 27. Mai 2016 - Die SDAX notierende WCM Beteiligungs- und

Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) hat ihren profitablen

Expansionskurs im 1. Quartal 2016 fortgesetzt. Alle relevanten

Unternehmens- und Portfoliokennzahlen konnten weiter verbessert werden. Das

Immobilienportfolio erreichte zum 31. März 2016 einen Gesamtwert von 530,5

Mio. Euro. Dieser lag damit 4,9 Prozent über den 505,7 Mio. Euro zum

Jahresultimo 2015. Die Mieterlöse stiegen in der Periode auf 7,7 Mio. Euro

im Vergleich zu 0,7 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Der FFO I stieg auf 4,4

Mio. Euro oder 0,04 Euro pro Aktie gegenüber -0,2 Mio. Euro in der

Vorjahresperiode. Im ersten Quartal 2016 konnten drei weitere Immobilien in

das Portfolio eingebucht werden. WCM hat außerdem die aktive

Portfoliostrategie mit der Veräußerung einer Immobilie zu einem Gewinn von

rund 0,5 Mio. erfolgreich fortgesetzt. Der FFO II der Gesellschaft lag

somit bei 4,9 Mio. Euro. Das Konzernergebnis belief sich auf 1,7 Mio. Euro

(Vj. 0,4 Mio. Euro).

Solide und langfristige Finanzierungsstruktur umgesetzt

Der EPRA Net Asset Value (NAV) stieg per Ende März 2016 auf 293,5 Mio. Euro

oder 2,41 Euro/Aktie gegenüber 290,6 Mio. Euro oder 2,38 Euro/Aktie zum

Jahresende 2015. Der Net Loan to Value (LTV) des Immobilienportfolios stand

per 31. März 2016 bei 52,0 Prozent. Mittelfristig strebt die WCM einen

Netto LTV von unter 50 Prozent an. Die durchschnittliche Verzinsung der

Darlehen im Konzern liegt dabei zum Quartalsende unverändert bei niedrigen

2,1 Prozent und ist für weitere 6,4 Jahre im Durchschnitt fixiert. Die

durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) erhöhte sich zum

Ende des Quartals leicht auf 9,5 Jahre verglichen mit 9,4 Jahren Stand Ende

2015. Die Vermietungsquote im Portfolio konnte mit 95,2 Prozent stabil

gehalten werden.

Vorstand bestätigt Prognose

Mit den zuletzt gemeldeten Verkäufen der Bremerhaven Industrie- sowie zwei

weiteren kleinen Büroimmobilien, verbessert sich das Gesamtportfolio der

Gesellschaft. Alle Verkäufe wurden mit Gewinn oder zu Buchwert

durchgeführt. Gemessen an den annualisierten Mieteinnahmen setzt sich das

Pro-forma Immobilienportfolio somit zu 43 Prozent aus dem Segment

Einzelhandel (WALT: 12,3 Jahre) und zu 57 Prozent aus dem Segment Büro

(WALT: 8,7 Jahre) zusammen. Mit den vertraglich gesicherten Immobilien

erhöht sich der WALT zum Stichtag auf 10,1 Jahre (Ende 2015: 9,4 Jahre) und

der Flächenleerstand reduziert sich weiter auf 3,7 Prozent (Ende 2015: 5,4

Prozent). Gestützt durch die erfolgreiche Entwicklung im 1. Quartal hat die

Gesamtjahresprognose unverändert Bestand. Der FFO im Geschäftsjahr soll

demnach zwischen 18,0 - 21,0 Mio. Euro liegen - verglichen mit 7,9 Mio.

Euro im vergangenen Geschäftsjahr. WCM sieht das laufende Geschäftsjahr

unverändert als Periode des kontinuierlichen Portfolioaufbaus durch

werterhöhende Akquisitionen auf NAV und FFO Basis.

Die Quartalsmitteilung zum 31.3.2016 steht unter www.wcm.de in der Investor

Relations Sektion zum Download bereit.

Konzernkennzahlen nach 1. 1. Januar Veränderung Veränderung

IFRS Januar - 31. absolut in Prozent

in TEUR - 31. März 2015

März

2016

Mieterlöse 7.674 699 6.975 >100

Ergebnis aus der 7.156 622 6.534 >100

Vermietung

Konzernergebnis 1.730 372 1.358 >100

FFO I 4.381 -163 4.544 >100

FFO I je Aktie (in EUR) 0,04 0,00 0,04 >100

FFO II 4.864 n/a n/a n/a

FFO II je Aktie (in EUR) 0,04 n/a n/a n/a

EPRA Ertrag 2.116 n/a n/a n/a

Ergebnis je Aktie, 0,01 0,01 0,00 0

unverwässert

(in EUR)

Ergebnis je Aktie 0,01 0,01 0,00 0

verwässert

(in EUR)

Bilanzkennzahlen nach 31. 31. Veränderung Veränderung

IFRS März Dezember absolut in Prozent

in TEUR 2016 2015

Gesamtimmobilienportfolio 530.467 505.731 24.736 4,9

Bilanzsumme 597.755 550.924 46.831 8,5

Eigenkapital (inkl. 271.466 269.582 1.884 0,7

Minderheiten)

Finanzielle 309.080 264.131 44.949 17,0

Verbindlichkeiten

EPRA NAV 293.541 290.608 2.933 1,0

EPRA NAV je Aktie (in 2,41 2,38 0,03 1,3

EUR)

EPRA NNNAV je Aktie (in 2,24 2,22 0,02 0,9

EUR)

Ausgewählte Portfoliokennzahlen 31. März 31. Dezember 2015

2016

Vermietbare Fläche 308.416 m² 293,986 m²

Annualisierte Mieteinnahmen in (TEUR) 33.319 31,533

EPRA Nettoanfangsrendite (NIY) in 5,6 5,6

Prozent

EPRA Leerstandsrate in Prozent 4,8 4,8

Net Loan-to-Value (LTV) in Prozent 52,0 50,0

Durchschnittl. Restlaufzeit der 9,5 9,4

Mietverträge in Jahren

Durchschnittl. Zinssatz der 2,1 2,1

Immobilienkredite in Prozent

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am

Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als

Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung

hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten

in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien.

Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein

umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die

wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen

und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an

Immobilien rund 530 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche

Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die Aktie der WCM

AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und seit 21. Dezember

2015 im SDAX notiert.

Pressekontakt:

edicto GmbH

Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop

069-905505-51

wcm@edicto.de

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27.05.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: WCM Beteiligungsund Grundbesitz-AG

Bleichstr. 64-66

60313 Frankfurt am Main

Deutschland

Telefon: +49 (0)30 8870 476-10

Fax: +49 (0)30 8870 476-20

Internet: www.wcm.de

ISIN: DE000A1X3X33, SDAX

WKN: A1X3X33

Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt

(Prime Standard), Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in

München

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467007 27.05.2016