DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Logistik- und Industrieimmobilienmarkt Deutschland Q4-2017

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Logistik- und Industrieimmobilienmarkt Deutschland Q4-2017

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Immobilien/Research Update

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Logistik- und Industrieimmobilienmarkt

Deutschland Q4-2017

26.03.2018 / 20:47

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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26. März 2018

Logistik- und Industrieimmobilienmarkt Deutschland Q4-2017:

Rekorde bei Mieten, Renditen und Transaktionsvolumen

* Das Umfeld für Logistik- und Industrieimmobilien ist äußerst

vorteilhaft, daran dürfte sich auch erst einmal nichts ändern.

* Die Mietpreise steigen seit Jahren stetig. Während sich das Mietwachstum

für Logistikflächen im Jahr 2017 abflachte, beschleunigte es sich für

Lager- und Produktionsflächen.

* Am Investmentmarkt feierte das Immobiliensegment ein Ausnahmejahr. Das

Transaktionsvolumen nahm gegenüber dem Vorjahr um fast 90 Prozent auf

knapp 9 Mrd. Euro zu.

Der Boom im deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt setzt sich

fort. Die Rahmenbedingungen für das Immobiliensegment erscheinen beinahe

sensationell gut, so der aktuelle Report des international tätigen

Immobiliendienstleistungs-Unternehmens Savills in Zusammenarbeit mit dem

Beratungsunternehmen IndustrialPort. Importe und Exporte von Waren nehmen

seit Jahren zu. Der schnell wachsende Online-Handel lässt die Nachfrage nach

Logistikflächen immer weiter steigen. "Zurzeit deutet wenig darauf hin, dass

sich das positive Umfeld demnächst verschlechtert. Frühindikatoren wie

Exporterwartungen und Geschäfts- oder Wirtschaftsklima stimmen allesamt

zuversichtlich", sagt Matthias Pink, Director / Head of Research Germany bei

Savills.

Die seit vielen Jahren günstigen Bedingungen schlagen sich in einem stetigen

Mietwachstum nieder, wie der IWIP-Mietindex von IW Köln und IndustrialPort

zeigt. "Während sich die Mietpreissteigerungen bei Logistikflächen

vergangenes Jahr abflachten, beschleunigten sie sich bei Lager- und

Produktionsflächen", berichtet Peter Salostowitz, Geschäftsführer bei

IndustrialPort, und ergänzt: "Dieser sprunghafte Anstieg der Mieten ist wohl

auch darauf zurückzuführen, dass zum Beispiel Online-Händler Lager- und

Produktionsflächen innerhalb der Städte in ihre Verteilnetze einbinden und

für Logistikzwecke nutzen." Hierin zeigt sich sowohl die Knappheit "echter"

innerstädtischer Logistikflächen als auch die insgesamt rasant steigende

Bedeutung der City-Logistik, vor allem in den größten deutschen Städten.

Am Investmentmarkt wurde im Jahr 2017 ein Rekordergebnis verzeichnet: Das

Transaktionsvolumen lag bei fast 9 Mrd. Euro und damit knapp 90 Prozent über

dem Vorjahresergebnis. Bereits im ersten Halbjahr 2017 war das Volumen höher

als im Gesamtjahr 2016. Der Anstieg war allein der Logistikimmobiliensparte

zu verdanken, deren Volumen um 178 Prozent gegenüber dem Vorjahr zunahm.

"2017 war ein Ausnahmejahr für die Asset-Klasse. So viele Transaktionen über

100 Mio. Euro hat es zuvor an diesem Markt noch nicht gegeben", sagt

Bertrand Ehm, Director Industrial Investment Germany bei Savills.

Ein ähnlich hohes Transaktionsvolumen erwartet Savills zwar so schnell nicht

wieder, rechnet aber mit einer weiteren Institutionalisierung der

Asset-Klasse. "Sowohl die Spitzen- als auch die Durchschnittsrenditen

dürften daher ihren Abwärtskurs beibehalten", prognostiziert Ehm.

Unser aktueller Marktüberblick Logistik- und Industrieimmobilienmarkt

Deutschland Q4 2017 steht Ihnen kostenlos zum Download auf unserer Homepage

www.savills.de zur Verfügung.

Über Savills

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen

Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in

London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange

Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt

ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 600 Büros und Partner in

Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen

Osten mit über 35.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den

wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,

Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute

Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

- Investment

- Agency

- Portfolio Investment

- Debt Advisory

- Valuation

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem

Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von

höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre

Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl

für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte

Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten

Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen

hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills

steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges

Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische

Beziehungen investiert.

Über IndustrialPort

IndustrialPort ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen mit der klaren

Fokussierung auf die Lager-, Logistik- und Produktionsimmobilie sowie den

dazu gehörigen Büroflächen und deren Standorte. Grundlage der

Beratungstätigkeit ist eine umfassende Datenbank mit allen wesentlichen und

kostenbeeinflussenden Informationen über Industrieimmobilien.

IndustrialPort verfolgt einen wissenschaftlich begründeten Ansatz. Die

daraus resultierenden, indizierten Aussagen werden kombiniert mit

jahrelanger Berufserfahrung in den unterschiedlichsten Bereichen der

Immobilienwirtschaft. Durch diese einmalige Konstellation können

individuelle Marktwertermittlungen, Analysen und Prognosen zu einzelnen

Hallenflächen, Standorten oder auch Märkten und Branchen erstellt werden.

Die zweite Dienstleistung des Unternehmens ist Deutschlands umfangreichster

Online-shop zu allen werttreibenden Parametern rund um die Hallenimmobile

und deren Standorten. In diesen fließen - neben eigenen Daten - in

Kooperation mit den führenden Unternehmen der Branche ermittelte Daten wie

Energie-, Sanierungs-, Lebenszyklus, FM- oder Personalkosten ein.

www.industrialport.net

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