DGAP-News: alstria office REIT-AG: Q1-Q3 2014 Starkes Vermietungsgeschäft und höherer FFO

alstria office REIT-AG: Q1-Q3 2014 Starkes Vermietungsgeschäft und höherer FFO

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alstria office REIT-AG: Q1-Q3 2014 Starkes Vermietungsgeschäft und

höherer FFO

03.11.2014 / 17:35

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Pressemitteilung

Q1-Q3 2014

Starkes Vermietungsgeschäft und höherer FFO

- Umsatz bei EUR 76,8 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR 37,9

Mio.

- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 102 Mio. und FFO von EUR

47 Mio.)

- Gutes Vermietungsergebnis: 46.700 qm neu vermietet

Hamburg, 3. November 2014 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:

DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht

das Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2014.

FFO wächst um 10% auf EUR 0,48 je Aktie

In den ersten neun Monaten des Jahres 2014 erwirtschaftete alstria einen

Umsatz von EUR 76,8 Mio. Ursächlich für den leichten Rückgang um 1,8% im

Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum waren der Verkauf von

Immobilien und der geplante Auslauf von Mietverträgen. Das operative

Ergebnis (FFO) der ersten neun Monate 2014 profitierte von niedrigeren

Finanzierungs-kosten und erreichte EUR 37,9 Mio. (+10,1%). Das operative

Ergebnis je Aktie lag bei EUR 0,48 (EUR 0,44 per 30. September 2013).

alstrias Nettoergebnis belief sich in den ersten neun Monaten 2014 auf EUR

19,1 Mio. Nicht-zahlungswirksamen negativen Bewertungseffekten auf

Finanzderivate standen dabei realisierte Gewinne aus dem Verkauf von fünf

Immobilien im Verlauf des Jahres 2014 gegenüber.

Solide Bilanz

Zum 30. September 2014 lag das von alstria als Finanzinvestition gehaltene

Immobilienvermögen bei EUR 1.593 Mio. und sank damit leicht um 2,4%

verglichen mit dem 31. Dezember 2013. Der leichte Rückgang reflektiert den

Verkauf von fünf Immobilien im Verlauf des Jahres 2014 in einer Gesamtsumme

von EUR 67,1 Mio. Per 30. September 2014 lag alstrias bilanzielles

Eigenkapital bei EUR 827,7 Mio. Die Steigerung um 1,6% verglichen mit dem

Stand zum 30. Juni 2014 reflektiert die positive Ergebnisentwicklung im

dritten Quartal 2014. astrias EPRA-NAV (Nettovermögenswert) je Aktie wuchs

in gleichem Umfang auf EUR 10,94. Per Ende September 2014 lag alstrias

REIT-Eigenkapitalquote bei 49,3% (48,8% per 30. Juni 2014) und der

Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief sich zum Berichtsstichtag auf

51,4% (52,0% zum 30. Juni 2014).

Operative Entwicklung

In den ersten neun Monaten des Jahres 2014 hat alstria eine Fläche von

46.700 qm neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 27.600

qm verlängert, wobei die Vermietungsdynamik im Jahresverlauf deutlich

anzog. Die EPRA-Leerstandsquote2 lag bei 7,9% (gesamte Leerstandsrate

inklusive der Entwicklungsprojekte: 9,9%) und sank damit im Verlauf des

dritten Quartals um 120 Basispunkte.

Prognose für das Gesamtjahr 2014 bestätigt

"Im dritten Quartal 2014 verzeichnete alstria eine Anzahl von Erfolgen und

profitierte von der dynamischen Entwicklung sowohl im Vermietungs- als auch

im Transaktionsmarkt", sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von

alstria. "Das Unternehmen entwickelt sich wie erwartet und wir werden

unsere finanziellen Ziele eines Umsatzes von EUR 102 Mio. und eines

operativen Gewinns von EUR 47 Mio. plangemäß erreichen."

Finanzergebnis auf einen Blick

Verände-

rung

Gewinn- und Verlustrechnung Q1-Q3 2014 Q1-Q3 2013 (%)

Umsatz (EUR Mio.) 76,8 78,1 -1,8

Konzernergebnis (EUR Mio.) 19,1 24,1 -20,9

Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 37,9 34,4 10,1

FFO je Aktie3 (EUR) 0,48 0,44 10,0

Veränder

30. Sept. 31. Dez. ung

Bilanz 2014 2013 (%)

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

(EUR Mio.) 1.593 1.632 -2.4

Barmittel (EUR Mio.) 54,9 82,8 -33,7

EPRA-NAV je Aktie4 (EUR) 10,94 10,63 2,9

REIT-Eigenkapitalquote (%) 49,3 50,9 -1,6 pp

Netto-LTV (%) 51,4 50,7 0,7 pp

Neuer Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht

alstria veröffentlicht heute den neuen Nachhaltigkeitsbericht 2014. Der

Bericht, erstellt auf der Basis eines GRI Level B (Eigenzertifizierung),

belegt das hohe Niveau im Bereich der Nachhaltigkeitsberichterstattung.

Veränderung

Nachhaltigkeit 2013 2012 (%)

CO2 Emissionen (kg CO2 e/qm/Jahr) 5,12 6,53 - 21,0

Energieverbrauch (kWh/qm/Jahr) 205 203 1,0

Wasserverbrauch (cbm/qm/Jahr) 0,39 0,32 21,9

Abfallverursachung (kg/qm/Jahr) 2,06 2,43 - 15,2

Einladung zur Telefonkonferenz am 4. November 2014

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,

lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:

Deutschland: +49 69 2017 44 210

Großbritannien: +44 20 7153 9154

PIN: 263068#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf

unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.

Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download

bereitgestellt.

Über alstria:

Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate

Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz

und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria

wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen

REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen

verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an

attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. September 2014 umfasste

das Portfolio von alstria 74 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.

884.500 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert

auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und

Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten

Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige

Immobilienwerte.

Kontakt:

Ralf Dibbern, IR/PR

Tel: +49 40 226 341 329

Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:

www.alstria.de

www.alstria.blogspot.com

www.twitter.com/alstria_REIT

Disclaimer:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine

Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung

zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle

Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria

office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen

Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und

Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,

welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des

Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen

Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren

können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen

Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern

und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte

sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,

insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende

Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und

deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen

erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen

zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu

aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten

oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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03.11.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Telefon: 040-226 341 300

Fax: 040-226 341 310

E-Mail: info@alstria.de

Internet: http://www.alstria.de

ISIN: DE000A0LD2U1

WKN: A0LD2U

Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

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