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TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in Westdeutschland

TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien

14.10.2016 16:58

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TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am

Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in

Westdeutschland

Berlin, 14. Oktober 2016 - Mit der heutigen Unterzeichnung des

Kaufvertrages für die Bürohäuser Campus Carré in Frankfurt-Niederrad und

Olof-Palme-Straße 35 im Frankfurter Mertonviertel erwirbt die TLG

IMMOBILIEN AG zwei hochwertige Objekte im Westen Deutschlands. Mit dieser

Transaktion in Frankfurt am Main erweitert die TLG IMMOBILIEN AG gezielt

ihren Investmentansatz auf westdeutschen Wachstumsmärkten. Verkäufer ist

ein amerikanischer Investor, als Vermittler der Transaktion war Savills

tätig. Frankfurt am Main wird damit gemessen am Portfoliowert zum 30. Juni

2016 nach Berlin der zweitgrößte Büro-Standort im Portfolio der TLG

IMMOBILIEN AG.

Das in der Bürostadt Niederrad gelegene Campus Carré (Lyoner Str. 25, 60528

Frankfurt am Main) wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und verfügt über rd.

31.500 m² Mietfläche sowie mehr als 500 Pkw-Stellplätze. Auf dieses Objekt

entfallen rd. EUR 85,7 Mio. des Kaufpreises. Das Bürohaus ist technisch auf

einem modernen Stand und generiert per heute eine vertragliche

Jahresnettokaltmiete von rd. EUR 5,5 Mio., die durchschnittliche

Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt 4,7 Jahre. Das Objekt ist mit

einem heutigen Vermietungsstand von 99 % nahezu voll vermietet. Zu den

größten Mietern zählen die HOCHTIEF Solutions AG, die Techniker

Krankenkasse sowie Steigenberger.

In gleichem Zuge wurde ein Büroobjekt im Frankfurter Mertonviertel (Olof-

Palme-Straße 35, 60439 Frankfurt am Main) erworben. Der Kaufpreis für

dieses Objekt beträgt EUR 74,3 Mio. Das Gebäude mit 26.700 m² Mietfläche

wurde im Jahr 1993 erbaut und im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Es

verfügt über rd. 450 Pkw-Stellplätze. Das Bürohaus ist zu 100 % vermietet,

die Jahresnettokaltmiete liegt per heute bei rd. EUR 4,3 Mio., der WALT

beläuft sich auf 9,5 Jahre. Das Objekt ist langfristig an den globalen

Industriekonzern Air Liquide vermietet.

Kontakt TLG IMMOBILIEN AG

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Sven Annutsch

Investor Relations

Telefon: +49 30 2470 6089

E-Mail: sven.annutsch@tlg.de

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