DGAP-Ad hoc: Colonia Real Estate AG

Ad-hoc-Meldung nach §15 WpHG

Vorläufige Zahlen für das Geschäftsjahr 2004

Colonia Real Estate AG: Colonia plant positives EBIT in 2005

Ad-hoc-Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
------------------------------------------------------------------------------

Köln, 08. März 2005. Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007) hat
vorbehaltlich des endgültigen Abschlussberichtes der Wirtschaftsprüfer, sowie
dessen Genehmigung durch den Aufsichtsrat, im Geschäftsjahr 2004 folgende
Ergebnisse erwirtschaftet:

Für das Geschäftsjahr 2004 wird ein vorläufiger Jahresfehlbetrag von rd. TEUR
925 (2003: Jahresüberschuss TEUR 18) ausgewiesen werden. Es handelt sich um
die Aufwendungen für die Ingangsetzung des neuen Geschäftsbetriebes. Zur
Deckung dieser Aufwendungen hat der Großaktionär Darlehen zur Verfügung
gestellt.

Aufgrund der bereits durchgeführten und der in Planung befindlichen
Immobilienkäufe plant der Vorstand für die Geschäftsjahre 2005 und 2006 im
Konzern folgende Ergebnisse:


2005e 2006e

Umsatzerlöse TEUR 4.900 TEUR 10.100
EBIT TEUR 1.580 TEUR 3.950
Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss TEUR -1.150 TEUR 1.500
Cash flow TEUR 529 TEUR 3.084


Im Rahmen der im Oktober 2004 durchgeführten Sachkapitalerhöhung hat die
Gesellschaft das Eigenkapital netto auf rd. EUR 2,5 Mio. erhöht. Im Vorjahr
bestand noch ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von
TEUR 201.

Die Colonia Real Estate AG ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft,
deren Geschäftstätigkeit im Wesentlichen der Erwerb, die Verwaltung und die
Veräußerung unterbewerteter oder notleidender ("distressed") Immobilien und
Immobiliengesellschaften ist. Die Investitionstätigkeit beschränkt sich primär
auf das Gebiet der Bundesrepublik Deutschland. Darüber hinaus werden
lukrative Investitionschancen in Europa, insbesondere in den neuen
Mitgliedsländern nach der Ost-Erweiterung der Europäischen Union,
wahrgenommen. Dabei ist das Ziel, Anlageobjekte mit einem voraussichtlichen
Ertrag von mindestens 15% auf IRR-Basis bei einer Haltedauer von 2 bis 8
Jahren zu erwerben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Stephan Rind, Klaus Reichert
oder Christian Grosch, Vorstände der Colonia Real Estate AG, Hohenstaufenring
48-54, 50674 Köln, Telefon +49 221 716071-0, http://www.coloniarealestate.com
.

Colonia Real Estate AG
Hohenstaufenring 48-54
50674 Köln
Deutschland

ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Notiert: Amtlicher Markt in Berlin-Bremen und Düsseldorf; Freiverkehr in
Frankfurt

Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 08.03.2005