DGAP-News: RCM Beteiligungs AG mit ihrem Konzernergebnis nach drei Quartalen des Geschäftsjahres 2014 auch ohne unterjährige Sondereffekte auf Vorjahresniveau

RCM Beteiligungs AG mit ihrem Konzernergebnis nach drei Quartalen des Geschäftsjahres 2014 auch ohne unterjährige Sondereffekte auf Vorjahresniveau

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Kapitalerhöhung

17.11.2014 16:45

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* Einzelgesellschaft mit deutlichem Umsatz und Gewinnwachstum,

Ergebnis nach neun Monaten um mehr als 0,7 Mio. Euro verbessert

* Kaltmieterlöse legen im Konzern um mehr als 15% zu

* Anteil an der SM Wirtschaftsberatungs AG steigt auf 75%

Mit einem Periodengewinn von 0,65 Mio. Euro hat die RCM Beteiligungs AG

(RCM) ihr Ergebnis aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in der AG nach

drei Quartalen des Geschäftsjahres 2014 deutlich verbessert. Für die

Vergleichsperiode des Vorjahres war noch ein kleiner Verlust von 0,12 Mio.

Euro ausgewiesen worden (jeweils untestierte HGB-Geschäftszahlen). Zum

30.09.2014 wird damit ein um ca. 0,7 Mio. Euro erhöhtes Periodenergebnis

ausgewiesen. Parallel machten auch die Umsatzerlöse einen kräftigen Sprung

auf 2,65 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,76 Mio. Euro). Das operative

Betriebsergebnis wird zum 30.09.2014 mit + 0,13 Mio. Euro (Vorjahresperiode

- 0,26 Mio. Euro) ausgewiesen.

Für ihren Konzern weist die RCM zum 30.09.2014 einen Periodengewinn aus der

gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von 0,5 Mio. Euro (Vorjahresperiode

0,5 Mio. Euro, jeweils untestierte Geschäftszahlen nach HGB) aus. Das

operative Betriebsergebnis lag mit 1,63 Mio. Euro leicht unter der

Vergleichszahl der Vorjahresperiode von 1,75 Mio. Euro. Nachdem die

Vorjahresgeschäftszahlen im Konzern wesentlich von einem außerordentlich

hohen Gewinnbeitrag von 0,6 Mio. Euro aus dem Verkauf eines einzelnen

Immobilienprojektes geprägt waren, wurde in 2014 nach drei Quartalen der

Vorjahresgewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit nun auch ohne einen

derartigen Einmaleffekt erzielt.

Die Umsätze im Konzern lagen nach drei Quartalen mit 8,4 Mio. Euro im

Bereich Vorjahresperiode (8,7 Mio. Euro). Die Nettokaltvermietungserlöse

haben zum 30.09.2014 konzernweit um mehr als 15% auf 2,65 Mio. Euro

(Vorjahresperiode 2,30 Mio. Euro) zugelegt.

Die RCM hat in den zurückliegenden neun Monaten des Geschäftsjahres 2014

weiter konsequent an der Straffung ihres Konzernimmobilienportfolios

gearbeitet. Mehr als 90% der konzernweit abgegebenen Immobilien wurden aus

periphären Lagen veräußert. Fünf der betroffenen acht Investitionsstandorte

wurden vollständig aufgegeben, die Anzahl der Investitionsstandorte im

Konzern hat sich inzwischen auf 23 verringert und soll auch zukünftig

weiter reduziert werden.

"Diese Entwicklung verdeutlicht die inzwischen erreichte nachhaltig

strukturelle Ergebnisverbesserung, die über den gesamten Konzern sichtbar

ist", stellt der Vorstandsvorsitzende Martin Schmitt dazu fest und fährt

fort: "Alle im Konzern tätigen Gesellschaften haben nach drei Quartalen

Gewinne erwirtschaftet". Schmitt bedauert in diesem Zusammenhang lediglich

die Tatsache, dass "bedingt durch diese erfreuliche Geschäftsentwicklung

nun auch die Steuerquote des Konzerns steigt". So müssen nach drei

Quartalen mehr als TEUR 200 (Vorjahresperiode TEUR 63) für

ergebnisabhängige Steuern aufgewendet werden.

"Wir setzen vor allem auf Dresden und auf den Erwerb größerer Wohnanlagen"

beschreibt Schmitt die Investitionsstrategie der RCM und erläutert, dass er

gleichzeitig weitere Effizienzsteigerungen durch den Verkauf von kleineren

oder an periphären Standorten gelegenen Immobilien erreichen will.

Angesichts einer in Dresden weiterhin aufwärts gerichteten

Immobilienpreisentwicklung und einer im Verlauf des Geschäftsjahres 2014

konzernweit von ca. 4,0% p.a. auf nur noch ca. 3,5% p.a. gesunkenen

durchschnittlichen Fremdkapitalverzinsung verfolgt die RCM über die bereits

beschriebene Portfoliostraffung hinaus bei der Abgabe von Immobilien eine

Politik der ruhigen Hand. Dabei soll das Konzernimmobilienportfolio bis

Ende 2015 um ca. ein Drittel auf dann 100.000 m² Fläche ausgebaut werden.

Derzeit bereitet die Gesellschaft den Verkauf von zwei größeren

Immobilienprojekten vor, aus deren Abschluss die RCM konzernweit erhebliche

Gewinnbeiträge erwartet. Ob für das gesamte Geschäftsjahr nicht nur in der

Einzelgesellschaft sondern auch im Konzern das Vorjahresergebnis

übertroffen wird, ist davon abhängig, zu welchem Zeitpunkt diese

Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen werden und wie eine

Vertragsabwicklung geregelt wird. Grundsätzlich sieht die nach HGB

bilanzierende RCM jedoch keinen Grund für übereilte Verkaufstransaktionen,

solange auf diese Objekte bereits vorhandene stille Reserven weiter

zulegen.

"Wir denken nicht nur in Geschäftsjahren, für uns ist bei den Überlegungen

zu größeren Verkaufstransaktionen neben dem Entwicklungsstand der

jeweiligen Immobilie auch die Richtung des Immobilienmarktes entscheidend",

erklärt Schmitt weiter.

Zur verstärkten Integration ihres Konzerntochterunternehmens SM

Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft (SMW) in den Konzern hat die RCM

eine Grundkapitalerhöhung zum Preis von EUR 1,80 pro Aktie in einem Volumen

von 1,33 Mio. Euro gegen Sacheinlage von 399.000 Aktien der SMW

beschlossen. Der Anteil der RCM an der SMW wird nach Abwicklung der

gesamten Transaktion, zu der zusätzlich auch die Verwendung von 167.000

Aktien der in den zurückliegenden Monaten zurückgekauften eigenen Aktien

der RCM gehört, mit denen weitere 50.100 Aktien der SMW erworben werden,

von ca. 59,81% auf 75,04% ansteigen. Das Grundkapital der RCM wird durch

diesen Schritt auf 14,7 Mio. Euro erhöht, wobei ein Bezugsrecht der

Aktionäre gemäß Beschluss der Hauptversammlung nicht vorgesehen ist.

Mit der weiteren Integration der SM Wirtschaftsberatungs AG in den Konzern

erhöhen sich die konzernstrategischen Handlungsspielräume der RCM

Beteiligungs Aktiengesellschaft deutlich. Die steuerlich nutzbaren

Verlustvorträge der SM Wirtschaftsberatungs AG liegen bei mehr als 18 Mio.

Euro und bilden ein wichtiges Asset für die RCM Beteiligungs

Aktiengesellschaft.

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein

Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den

Verkauf von Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören

u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs

AG und die SM Domestic Property AG. Regional konzentriert sich das

Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden.

Das Portfolio des Konzerns umfasst zurzeit ca. 77.000 m² Fläche und soll

bis Ende 2015 Richtung 100.000 m² Fläche ausgebaut werden. Der

Konzernumsatz belief sich im Jahr 2013 auf ca. 11,5 Mio. Euro, das

Konzernergebnis der gew. Geschäftstätigkeit lag bei 0,9 Mio. Euro. Das

Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und

seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im

Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der

Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra

gehandelt (WKN A1RFMY).

Kontakt IR und PR:

Reinhard Voss

Vorstand

RCM Beteiligungs AG

Fronäckerstraße 34,

71063 Sindelfingen

Tel.: 07031-4690964

mobil: 0176-24114960

reinhard.voss@smw-ag.de

Disclaimer:

Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten,

Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden,

basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.

Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren

unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung

erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine

Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.

HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen

www.rcm-ag.de, info@rcm-ag.de

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Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss,

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Peter Steinbrenner

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